Cтроительная экспертиза

экспертиза проектно-сметной документации, экспертиза отдельных разделов проектной документации, проверка достоверности сметной стоимости строительства.

Выполняем любые задачи в области экспертизы проектов, проверки сметной документации в Мурманске и Мурманской области!

Независимая экспертиза проектов и смет в Мурманске

К проверке проектных и сметных документов прибегают в ситуациях, если во время оформления документации допущены недочеты или есть подозрения на их наличие.

Вот приблизительный перечень случаев, когда требуется произвести подобный анализ:


• неверно рассчитаны объемы плановой стоимости, сопутствующих затрат, коэффициентов пересчета стоимости, учитывая инфляцию, а также общих расходов;
• появляется вопрос о соответствии выполненных проектных работ предписаниям нормативных документов;
• необходимо определить, соответствуют ли стоимость и объем проведенных работ техзаданию, задачам проекта, а также регламенту договорной, исходной и разрешительной документации;
• ситуации неверного расчета сроков возведения объекта, это приводит к неоправданному увеличению расходов (по причине повышения затрат на оплату строителям, аренду спецтехники и пр.);
• необходимо рассчитать стоимость строительства в базовых, смешанных, прогнозируемых либо текущих пропорциях.

С учетом методических документов (носят рекомендующий характер), расчет стоимости возведения объекта может производиться в такие видах цен:


1. Текущие. Цены, которые действительны на время расчета стоимости сооружения объекта. Они также называются актуальной или фактической стоимостью.
2. Базисным является уровень цен 2000 года (с учетом ФСНБ 2001 в публикации 2014 года)
3. Прогнозируемые. Цены, предположительно действительные на время проведения расчетного объема работ.

Помимо этого, расчет стоимости сооружения объекта может выполняться в смешанных ценах – в этом случает нужно понимать, что расчет производится в российских ценах и в ценах, которые действительные в какой-то другой стране. Такие расчеты выполняются, когда стройматериалы, техника или трудовые ресурсы поступают из-за границы.

Все вычисления с применением разных цен являются довольно сложными, они обязаны производиться квалифицированными экспертами, чтобы избежать серьезных убытков, а также неожиданного появления нехватки бюджета строительства. Неверно рассчитанная стоимость может иметь последствия в виде санкций от контролирующих органов. Сложность вычислений и серьезные штрафы при допущении неточностей – это весомый аргумент в пользу выполнения проверки проектно-сметных документов.

317

экспертиз проведено

8

штатных сотрудников

5

регионов охвата

12

лет работы

Экспертиза проектной документации

В процессе подготовки проектной документации необходимо добиться ее соответствия текущему законодательству, действующим правилам, стандартам и строительным нормам. Для того чтобы поверить проектную документацию по всем параметрам, требуется провести негосударственную экспертизу. Ее проводят государственные или аккредитованные частные организации.

В таких бюро работают специалисты с профильным образованием, у которых есть необходимый опыт в разработке таких документов. Если они сталкиваются со сложными моментами, то обращаются к узкоспециализированным экспертам, обладающим необходимыми компетенциями для решения таких задач.

Заказчик проекта нуждается в профессиональном заключении эксперта до начала реализации проекта. Данное заключение позволяет удостовериться в том, что документация составлена верно и корректно. При подготовке рецензии соблюдаются судебные требования, которые предъявляются к данного рода документам. В результате при необходимости обращаться в суд у заказчика будут на руках все необходимые документы, доказывающие его правоту.