Обследование инженерных систем

Обследование инженерных систем (коммуникаций) – комплекс мероприятий, проводимый для оценки их текущего состояния и функциональных возможностей, соответствие структуры инженерных систем существующей проектной и (или) исполнительной документации, действующим нормам и правилам, а также пригодности инженерных коммуникаций (систем) к дальнейшей эксплуатации, модернизации или ремонту.

По вашей заявке специалисты компании проведут обследования следующих инженерных коммуникаций:

• систем вентиляции и кондиционирования,
• систем отопления,
• систем водоснабжения и канализации,
• противопожарных систем,
• систем электроснабжения и освещения,
• слаботочных систем.

Обследование инженерных систем (коммуникаций) может проводиться как в рамках комплексного обследования здания (сооружения), так и отдельно, в следующих случаях:

• реконструкция;
• капитальный ремонт;
• смена балансодержателя, арендатора, оперативного управляющего;
• систематические нарушения функционирования инженерных систем.

По результатам работ по обследованию инженерных систем Заказчику предоставляется отчет, включающий следующие данные:

• перечень и краткая характеристика проектных решений обследуемых систем, объемы и сроки выполненных работ по обследованию;
• анализ нормативной базы на период возведения обследуемого объекта;
• краткие сведения об условиях эксплуатации инженерных сетей (систем), организации их текущих и капитальных ремонтов, визуальных и инструментальных наблюдений за их состоянием в обследуемых зданиях;
• сведения о степени износа (в процентах), максимальные и минимальные значения износа на характерных участках;
• ведомость дефектов, содержащая полный перечень поврежденных и/или изношенных и подлежащих замене элементов инженерных систем;
• предполагаемые причины появления и развития дефектов и, соответственно, выводы о необходимости замены или ремонта отдельных элементов или частей инженерных систем;
• краткие рекомендации по восстановлению или ремонту элементов или частей инженерных систем, имеющих дефекты (текущий ремонт, капитальный ремонт, замена), примерные объемы работ по их восстановлению (в процентах по отношению к общему их объему для данного объекта) и улучшению условий их эксплуатации;
• выводы о технической возможности использования существующих систем.